Nuve Partners ja Swedbanki pensionifondid investeerivad kodulähedastesse kauplustesse
Retail Property Fund on kogu Baltikumi haarav kinnisvarafond, mis spetsialiseerub ainult kodulähedastesse kaubanduskeskustesse ja toidupoodidesse investeerimisele. Fondi investeeringute kogumahuks on planeeritud 100 miljonit eurot ning pikkuseks 20 aastat.
Swedbanki pensionifondide juhatuse esimehe Kristjan Tamlasõnul on Skandinaavia riikides pensionifondid investeerinud sellistesse projektidesse juba aastaid. „Nii Eestis kui ka teistes riikides on üha suurem osa inimeste igapäevaostudest liikumas lähipoodidesse. Elamukvartalite läheduses asuvate ühe ankurüürniku ja paari väiksema üürnikuga poodide ärimudel on ka majandustsüklitele mõnevõrra vähem tundlikum kui suurte kaubandus- ja meelelahutuskeskuste oma,“ kirjeldas Tamla. Lisaks avaldas Swedbanki pensionifondidele Tamla sõnul muljet Nuve Partnersi meeskond, kus on leitud hea tasakaal finants-, kinnisvara- ja kaubandussektori kogemuste vahel.
"Nii Eestis kui ka teistes riikides on üha suurem osa inimeste igapäevaostudest liikumas lähipoodidesse. Elamukvartalite läheduses asuvate ühe ankurüürniku ja paari väiksema üürnikuga poodide ärimudel on ka majandustsüklitele mõnevõrra vähem tundlikum kui suurte kaubandus- ja meelelahutuskeskuste oma," kirjeldas Tamla.
Lauri Henno, uue fondi juht, töötas enne Nuve Partnersiga liitumist Maxima Eesti kinnisvaradirektorina. See kogemus aitab fondi meeskonnal kaubandusturgu paremini mõista ja valida kõige sobivamad investeerimisobjektid ning olla ka jaekaubandusettevõtetele hea pikaajaline partner.
„Me näeme, et tegemist on valdkonnaga, mis on paljuski veel katmata ja kus on potentsiaali kasvada,“ ütles Henno. „Kuna kodulähedaste poodide omanike segment on Baltikumis väga killustunud, näeme siin selget võimalust tõusta turuliidriks.“
„Viimaste aegade tarbijakäitumine näitab, et kodulähedaste kaupluste külastatavus on tõusuteel ja see trend on ilmselt püsiv. Klientidele meeldib üha enam teha ostud võimalikult mugavalt ja kiirelt ning see on väikeste kaupluste eelis suurte keskuste ees,“ kirjeldas Henno.
Fondi esimene investeering on Tartus Võru tänaval asuv Aardla Selver. Hoone on kodulähedaseks kaupluseks paljudele Ropkamõisa asumis elavatele elanikele, mida kinnitab hoone suur külastatavus. Samuti on see tänu heale ligipääsule ja avarale parklale populaarne Võru tänaval autoga liikujate seas. Investeeringu tegemisel oli oluline roll ka sellel, et Selveri näol on tegemist hea ja pikaajalise ankurüürnikuga.
Nuve Partnersi kohta
Nuve Partners on kolmes Balti riigis tegutsev kinnisvarainvesteeringute juhtimise ettevõte, mis arendab ja investeerib kõikidesse kinnisvarasektoritesse koos investoritega, kelle hulka kuuluvad nii kohalikud kui ka rahvusvahelised kinnisvarainvestorid. Pensionifondidega on koostööd tehtud ka varem: 2017. aasta suvel alustati koos LHV pensionifondidega investeerimist Tallinnas asuvatesse sihtotstarbelistesse üürikorterelamutesse.
